Появление белых, а в некоторых случаях и цветных налетов (так называемых высолов) на стенах зданий и заборов - не только портит архитектурный вид. Фасадный кирпич и штукатурка при контакте с атмосферой быстро впитывают влагу в свои поры и медленно выделяют ее при сухой погоде. Влага в порах растворяет ряд компонентов камня и связующего. При высыхании на поверхности камня образуются соли, ухудшающие внешний вид здания. Этот непрерывный и длительный процесс в конечном счете приводит к разрушению камня. Вымораживание воды в порах вызывает ее расширение, которое только ускоряет процесс разрушения. Влажный камень обладает повышенной теплопроводностью, и жилье требует больше энергии для обогрева. Кроме того, в последние десять лет особое внимание экологов и микробиологов привлекают существующие в этих заполненных влагой порах флора и фауна. Многие из благоденствующих там видов представляют серьезную опасность для здоровья человека.
Общие рекомендации по предотвращению подобных явлений хорошо известны. Стены должны быть изолированы от контакта с атмосферной (крыша и водостоки) и грунтовой (фундамент) влагой. Поверхность стен должна обладать водоотталкивающими свойствами для препятствования впитыванию атмосферной влаги, конденсация которой связана с возникающими условиями пересыщения на границе раздела фаз. Во избежание впитывания конденсационной влаги и для ее удаления используют водорастворимые щелочные кремнийорганические соединения-гидрофобизаторы. Однако такие пропитки не обеспечивают водоотталкивающие свойства надолго именно из-за наличия щелочного компонента. Эффект скатывания капель воды с поверхности "как с гуся вода" полностью исчезает в атмосферных условиях за несколько месяцев. Такие пропитки рекомендуется использовать только для временной гидрофобизации поверхности под окраску фасадными композициями на органических растворителях.
Долговечные влагозащитные свойства поверхности обеспечивает только обработка современными пропитками на основе новых водных солей нещелочных наноразмерных кремнийорганических соединений. Например, пропитки "Голтар" в течение последних 10 лет успешно используются для защиты от влаги каменных стен и соответственно ликвидации высолов и условий для прогрессивного развития биокоррозии.
Профилактические методы борьбы с высолами при строительстве зданий весьма эффективны. Но что делать, если высолы уже появились на фасаде?
Удалением паразитирующих на камне новообразований занимаются профессиональные клининговые компании. Для этого применяются специальные химические составы. Несмотря на большой рост строительства в последние годы, на Северо-Западе такие услуги практически не предоставляются.
Фирма "РФН-Ландшафт" при Русском фонде недвижимости предлагает услуги специалистов, занимающихся решением этих проблем на должном уровне.
По материалам фирмы "РФН-Ландшафт"
кан. хим. наук Владимир ТАРАСОВ
