Деревянные дома из клееного бруса проекты и цены на строительство.
1. Общая площадь здания - 166,73 м2.
2. Тёплая площадь - 145,73 м2.
3. Площадь террас и балконов - 21 м2.
4. Площадь застройки -118,8 м2.
Общие указания к проекту, нормативы и ГоСТы: Проектная документация Д-559(200х180)-АР. "Индивидуальный жилой дом" разработана на основании задания по проектированию.
1 .Объемно-пространственное решение: комплекс дома состоит из одного двухэтажного корпуса, с двумя террасами.
2. Согласно СП 131.13330.2012. "Строительная климатология" проект разработан для строительства в районе со следующими природно-климатическими условиями:
- климатический район - II В;
- расчетная зимняя температура наружнего воздуха:
- наиболее холодных суток - минус 27 С;
- наиболее холодной пятидневки - минус 24 С;
- расчетный вес снегового покрова для IV района - 240 кгс/м2,СП 20.13330.2011;
- нормативное ветровое давление для II района - 30 кгс/м2, СП 20.13330.2011 ;
3. Степень огнестойкости V (жилая застройка, индивидуальная).
4. Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.4 (деревянные строеия).
5. За относительную отметку 0.000 принята отметка низа брусовых стен.
6. Фундамент - монолитный железобетонный плитный (ростверк возможен с утеплением).
7. Наружные и внутренние несущие стены из клееного бруса сечением 200x180(6) мм. Высота венца 170 мм, до усадки.
8. Перегородки - каркасные с заполнением утеплителем (плотность для вертикалного наполнения).
9. В местах примыкания к брусовым стенам каркасных перегородок предусмотреть установку скользящих креплений для беспрепятственной осадки брусовых стен (плавающая рейка, обсадная рейка в дверных и оконных проемах).
10. Межэтажное перекрытие выполнить по деревянным балкам с утеплением (для горизонтальной укладки утеплитель, базальтовая вата, минеоальная, пеноплекс, пенопласт).
11. Кровля скатная по деревянным несущим конструкциям. Материал кровельного покрытия - металлочерепица (можно мягкую, ондулин).
12. Лестница индивидуальная (П-образная на 180 градусов поворот, деревянная - дуб, сосна, береза, лиственница, ясень или из металла с обшивкой деревом). Выполнить по габаритным размерам помещения.
13. Расстановка мебели и сантехнических приборов в показана условно для наглядности и понимания назначения каждого помещения.
14. Все вертикальные отметки и размеры указанные на чертежах АР даны на период строительства (до усадки строения).
15. Отопление здания предположительно предусматривается от собственного котла. Отопительные приборы-водяные радиаторы, (уточнить по проекту АИ).
16. Дом оборудуется системой молниезащиты и с контуром заземления (по отдельному проекту разрабатывамый специализированной организацией).
17. Канализация - местная в септик (упонор, топас, септобак, биодека, юнилос астра, евролос, rostok, евробион, flontenk, коловеси, итал, zorde, аэробокс или 2х2 бетонных кольца соединяющиеся между собой и поле рассеивания длиной от 10 м. пог.).
18. Наружная окраска бревенчатых стен выполняется лессирующим антисептиком или готовыми красками с добавлением антсептика, типа винха тиккурила на 2 слоя. Колер согласовать с Заказчиком с выполнением пробных выкрасок.
19. Внутренняя отделка выполняется в соответствии с проектом интерьера(АИ), возможны перепланировки с дополнительными перегородками по необходимости с согласованием инженера строителя и дизайнера ведущего проект.
Примечания:
1. Данный проект АР является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
2. После выполнения раздела КД /Конструкции деревянные/ возможны незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
3. Все решения по внутренней отделке помещений, цветовой гамме, выбору керамической плитки - не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера.
4. Рекомендуется заказывать окна и двери только после промера готовых проемов в обсаде окон и дверей!
Построим по этому проекту жилой или дачный дом для постоянного проживания, стоимость за м2 площади всех этажей (коробку, теплый контур, под чистовую отделку, с отделкой эконом/евро/дизайнерская/индивидуальная/классика/современная/хай тек/скандинавский стиль:
Что входит в комплектацию дома из бруса при строительстве "под отделку" и при строительстве дома "под ключ".
| Раздел и описание | Под отделку | Под ключ |
|---|---|---|
| 1. Подготовительные работы | ||
| Разработка индивидуального проекта | ☑ | ☑ |
| Пробное бурение грунта в 3 - 4 точках (геология) | ☑ | ☑ |
| 2. Фундамент (На выбор) | ||
| Свайно-винтовой фундамент | ☑ | ☑ |
| Ленточный фундамент мелкого заглубления | ☑ | ☑ |
| Гидроизоляция обмазочная | ☑ | ☑ |
| 3. Ввод коммуникаций | ||
| Закладные утепленные гильзы под воду | ☑ | ☑ |
| Закладные утепленные гильзы под канализацию (при ленточном фундаменте) | ☑ | ☑ |
| 4. Стены дома | ||
| Брус камерной сушки (клеенный или профилированный) | ☑ | ☑ |
| Наружные стены: проконопачевание и покраска | ☑ | |
| Межкомнтаные перегородки: брус 100х100 мм | ☑ | ☑ |
| Цокольные и межэтажные перекрытия: 200х50 мм | ☑ | ☑ |
| Стропильная система: 200х50 мм | ☑ | ☑ |
| Мембраны: снаружи - Тайвек 115, внтури - Изоспан | ☑ | ☑ |
| Антисептирование: Neomid 430 ECO | ☑ | ☑ |
| 5. Теплоизоляция | ||
| Утеплитель ROCKWOOL или Paroc | ☑ | ☑ |
| Цокольное перекрытие: 200 мм | ☑ | ☑ |
| Межэтажное перекрытие (шумоизоляция): 100 мм | ☑ | ☑ |
| Чердачные перекрытие (потолок 2 этажа): 200 мм | ☑ | ☑ |
| 6. Окна | ||
| 2-камерный стеклопакет Rehau, фурнитура, сетки | ☑ | ☑ |
| Подоконники ПВХ | ☑ | |
| 7. Двери | ||
| Утепленная металлическая дверь, толщина металла 1.5 мм | ☑ | |
| Межкомнатные ламинированые двери | ☑ | |
| 8. Полы | ||
| Полы 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм | ☑ | ☑ |
| Полы 1 и 2 этажей: шпунтованная доска 35 мм или ламинат | ☑ | |
| Напольный деревянный плинутс | ☑ | |
| 9. Потолки | ||
| Высота потолка 1 этажа: 2.7 м | ☑ | ☑ |
| Высота потолка 2 этажа: 2.6 м | ||
| Отделка потолков 1 и 2 этажа: OSB - 3 | ☑ | |
| Отделка потолков 1 и 2 этажа: "Евровагонка" А класса | ☑ | |
| Потолочный плинтус | ☑ | |
| 10. Кровля | ||
| Металлочерепица, толщина стали 0.5 мм (ондулин финский) | ☑ | ☑ |
| Водосточная система: DOCKE | ☑ | |
| Подшивка свесов карнизов, софиты: DOCKE | ☑ | |
| 11. Наружная отделка фасада дома | ||
| Отделка углов и окон деревянными наличниками | ☑ | |
| 12. Внутренняя отделка перегородок | ||
| Влагостойкая плита OSB - 3 | ☑ | |
| Имитация бруса 120 мм с покраской | ☑ | |
| Установка декоративных уголков | ☑ | |
| 13. Лестница | ||
| Межэтажная двухмаршевая лестница (из сосны с покраской) | ☑ | |
| 14. Инженерные коммуникации (уточняйте в строительном отделе) | ||
| Электричество и электрооборудование | ☑ | |
| Водоснабжение и водоотведение (канализация) | ☑ | |
| Отопление | ☑ | |
| Вентиляция принудительная (кухня, ванна) | ☑ | |
| 15. Доставка | ||
| 30 км от КАД бесплатно | ☑ | ☑ |
| Свыше 30 до 100 км от КАД оплачивается дополнительно | ☑ | |
| 16. Поэтапная оплата | ||
| 1 % - при подписании договора и сметы | ☑ | ☑ |
| 14% - перед началом строительства дома | ☑ | ☑ |
| 20% - после строительства фундамента под дом | ☑ | ☑ |
| 20% - вначале монтажа стен и перегородок дома | ☑ | ☑ |
| 20% - вначале монтажа кровельного покрытия и утепления | ☑ | ☑ |
| 20% - вначале наружной и внутренней отделки дома с комунникациями | ☑ | ☑ |
| 5% - по окончании строительства и подписании актов выполненных работ | ☑ | ☑ |
Проекты деревянных жилых домов для постоянного проживания площадью до 100м2/150м2/200м2/250м2/300м2, по которым мы построим Вам загородный коттедж.
Для образца, как вариант можете бесплатно скачать готовый проект с фото и чертежами (фасады, планировка поэтажная, размеры кровли/крыши/стропилной системы, вариант фундамента винтовые сваи или бетонная плита с ростверком, схема разводки электрики/сантехники/отопления/водоснабжения/канализации).
Заказывайте строительство дома для Себя сейчас! Строим теплые и качественные дома! Гарантия 15 лет. Индивидуальные проекты с оригинальной планировкой и дизайном интерьеров.
Устанавливаем автономные канализации под ключ, сделаем отопление (газовое, электрическое, дровяное, на дизельном котле или с газгольдером), делаем полную разводку электрики, отопления, водоснабжения, канализации и монтаж инженерных систем.
Работаем в этом 2024 году по ценам 2023 года, Спешите пока НЕ Подорожало, Закажите оригинальный Проект и МЫ построим ВАМ Красивый, Функциональный, Качаственный ДОМ (КФКД)! Звоните тел. +7 (812) 924-03-25.